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高房价态势下如何合理进行房产投资

浏览次数: 53 发布日期: 2019-10-31 11:24:06

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  房子是每个人所必需的商品,也相对而言比较保值的商品,在进行房地产投资的时候,我们一定要擦亮眼睛,因为这个输出资金不小,所以一定要做好相关安全风险的检测预防。下面小编就来给大家说一下高房价态势下如何合理进行房产投资

高房价态势下如何合理进行房产投资

  1,投资有潜力的城市群,这些城市有一些特征可以参考,比如人流净注入,有大型的国家级或者省级规划,经济越发达,人口也相对稠密,住房价越高。

  2,投资核心城市,房价与经济发展水平息息相关,而且因为集群效应,核心城市往往更有凝聚力,能够吸引人口,所以,从这个角度来看,我们进行房产投资要选择在经济发达城市,比如省会。

  3,投资核心城市辐射的城市,随着城市群之间的的一体化发展,城市与城市之间的房价差距会逐步缩小。所以,城市群除非核心城市外,可以考虑城市群受辐射城市,这些主要是城市化带来的正向发展。

  4,中短期(10年以下)投资户型尽量选择60-90平的,这种户型属于刚需户型,容易出手,出租的租售比也相对较高。

  5,因为增值税的问题,长期(10年以上)投资可以选择公寓等商业地产,回本较快,商业性质的地产增值空间有限,主要是靠租金。

  6,房价虽高,但这绝不是终点。很多人都认为楼市会崩盘。调整或许会有,爆炒的地方因库存积压会出现调整,但不至于全面崩盘,各方面都不允许,支撑楼市的因素也未发生根本性的变化。而且随着经济发展,刚性需求和改善需求仍然存在。楼市信息的不对称性会允许部分投资房产的存在。

  以上就是亿木客对高房价态势下如何合理进行房产投资的简要概括,如果您还想要了解更多有关这方面的内容,亿木客为您服务。shh

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