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股票投资和房产投资

浏览次数: 214 发布日期: 2019-06-03 09:51:52

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  股票投资、房产投资是目前大家最为常见和熟知的投资对象。从国外发达国家发展情况来看,股票投资和房产投资也都是较为成熟和稳健的优秀投资品种,那么在当前市场环境下,对于二者而言,孰优孰劣呢?今天请到了河南亿木客的专业人员来为我们解答。

房产投资

房产投资

  先来看看房产,不得不说,这绝对是一个热门话题。毫不夸张的说,我们可以用“房产”这个话题去“撩”到任何一个人。甚至,你会惊讶的发现,无论参加什么主题的聚会,最后一定会将目光聚焦到“房产”上。房产在当前的受关注程度已经远超“中医”“核电”“转基因”。非常幸运,有生之年,我们生活在了中国房产市场。先来看房产投资的特点。


  1. 房产投资带有安全杠杆,要充分利用。简单来说,长达30多年的房贷、较低的利率水平、较高的贷款额度,都是投资者难以寻觅的安全杠杆。无论首套购房还是改善型居住,都应当在承受范围内,尽早上车、尽可能用足。


  2.房产投资较为稳定,波动较小。在长期通胀的经济环境中,历史数据告诉我们,房产是可以长期跑赢通胀的。而在我们所处的这个时代,房产更是被赋予了太多内容。几处优质的房产,可不仅仅是几栋房子而已,它可能会被附加上优秀的居住环境、交通条件、医疗条件、子女就学条件等等。


  3.房产容易让资产失去流动性。在房价普遍较高、调控频繁的今天,房产真正变成了一项“不动产”,其投资门槛,已经越来越高。普通大众不容易进行频繁操作,也不便于脱离生活居住条件,去各地考察投资。因此,一旦购房,数百万的流动性将会大大缩小。


  4.支付维护及其他成本较高。一旦买房后,资金投入并没有完全结束,倘若房屋一旦开始使用,后期还将支付水电、物业、房屋装修、维护修缮等各项费用,这些同样也是一笔不小的支出。


  5.交易繁琐、手续费率较高。房产一旦进行过户交易,手续往往较为繁琐。双方的户口、贷款、担保、委托、证明等等一系列材料基本都会用到。真所谓够房一次,就会翻一次家底。


  6.不容易获得稳定现金流。相对于股票投资而言,房产投资想要获得稳定的现金流也并不是十分容易。即便房屋拿来出租,也存在租客频繁更换的实际情况。此外,相对动辄数百万的资产而言,每年的租金流入确实有些偏少。


  以上就是本次分享的内容,投资者应当结合自身情况、投资特点、资金量等多重需求,进行统筹考虑,合理安排投资。如果想要进行房产投资,可以联系河南亿木客的专业人员,欢迎大家的咨询。

编辑:ymj

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