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做房产投资,要关注房子的哪些点?

浏览次数: 45 发布日期: 2019-11-13 13:51:06

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  房产投资是指以房地产为对象来获得收益的投资行为,一般房产投资的对象是按照地段分投资市区房和郊区房,有许多人都在做房产投资,那么做房产投资,要关注房子的哪些点?


做房产投资,要关注房子的哪些点?


  1、区域政策:

  房子所在的区域受政策,包括产业转移和政策扶持等。纵观整个北京,只要是政策倾向的区域发展都很不错,房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州,房价增长近年一直稳居北京首位。


  2、地铁房:

  什么是地铁房,就是在地铁附近的房子。尤其是在交通拥挤的北京,地铁是保证正常出行比较重要的交通方式,临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大,转手更容易。


  3、公园地产:

  居民的生活水平大幅提高,环境也是越来越被人重视,临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子,升值明显高很多。


  4、大开发商:

  房产的实体房子,就像物品一样,都会随着时间慢慢变旧,这些会直接影响到未来房子的二次转手,也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质,好的物业可以让你的房子历久弥新,未来上市交易也会更有市场。


  5、接收人群:

  房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群,虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去,但是接手人群越多,越容易拉大供需比,也更容易抬高房价。


  6、周边配套:

  周边配套包括了医疗、学校、商业等,之前学区房会被炒到很高的价格,但是最近随时学区政策的层层出台,学区房的概念越来越被弱化了,但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。


  上面分享的就是做房产投资,要关注房子的哪些点?如果您要做房产投资的话,可以看看上面的内容,进行先一步的了解,好做好相应的准备。更好的去做房产投资。

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