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房产投资的秘诀

浏览次数: 98 发布日期: 2019-07-25 17:46:46

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  房产投资中,其实有很多技巧存在的,今天我们请到了玉米房学院的老师来给大家讲解一下投资房产的秘诀。


房产投资

  房产投资秘诀:有钱就买房,而且只租不卖。


  房子的租金收入,跟房子的增值潜力比,哪个更重要呢?其实,答案已经很明显了。如果从过去十几年的房价上涨来看,无论是租金收入,还是租金上涨的幅度,基本上都可以忽略不计。可是,很多人可能并没有意识到,背后的原理。大多数人买房,都是贷款。随着房价的上涨,房子的价值越来越高,我们的净资产就会越来越大,结果就是,资产负债比,也就是我们的负债占总资产的比例会越来越小,我们个人的财务状况是越来越好的。十年前,每个月还银行2000块钱,跟现在每个月还银行2000块钱,感觉和意义肯定不一样。这并不是说投资房子,仅仅从地产的增值潜力考虑,而忽略租金收入的因素。应该是在考虑房产增值的情况下,也要把租金收入作为增加现金流的重要方式。租金收入可以用来抵消贷款利息,物业费用等。租金收入,是长期持有房子的保障。还有一点需要了解的是,说到租金,一般不是租金的多少,而是租金占房价的比重,也就是租售比,这是不同的两个概念。


  以上便是玉米房学院给大家分享的有关房产投资的问题,希望可以帮带大家,如果您还有需要了解的,欢迎到玉米房学院咨询。GSY

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